2024年民法典对土地用途管制制度有哪些规定？
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在探讨2024年民法典关于土地用途管制制度的规定之前，需要说明的是，土地用途管制制度并非主要由《中华人民共和国民法典》规定，而是由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规来确立和规范的。不过，民法典也有一些条款与土地使用相关联。 首先，来了解土地用途管制制度的基本概念。土地用途管制制度是国家为保证土地资源的合理利用以及经济、社会的协调发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项强制性管理制度。简单来说，就是国家对土地的使用进行严格的规划和限制，不同类型的土地有不同的使用要求。 《中华人民共和国土地管理法》是土地用途管制制度的核心法律依据。该法第四条明确规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 此外，《土地管理法》还规定了土地用途变更的审批程序。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 虽然《民法典》没有直接规定土地用途管制制度，但在物权编中对土地的用益物权进行了规定。例如，《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这些规定从民事权利的角度，确认了土地使用者在符合土地用途管制的前提下，对土地享有的合法权益。 总之，土地用途管制制度是我国土地管理的一项重要制度，其主要依据是《土地管理法》等法律法规。《民法典》则从民事权利的角度对土地使用者的权益进行了保障。在使用土地时，单位和个人必须严格遵守土地用途管制制度的规定，按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，如需变更土地用途，必须依法办理审批手续。
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