question-icon 2024年离婚时房产分割的最新标准是什么?

我和配偶打算离婚,在房产分割上存在一些困扰。我们有一套婚后买的房子,还有一方婚前买的房子,不清楚这些房产该怎么分。想具体了解下2024年离婚房产分割的标准和相关规定。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #财产分割
  • #夫妻共有
  • #独立财产
  • #协议分割
answer-icon 共1位律师解答

2024年离婚房产分割标准主要有以下几点: 首先是法定准则。根据法律规定,在夫妻关系持续期间获取的所有财物,包括房产在内,一般被认定为夫妻共有财产,原则上应予以平等分配。这是基于夫妻在婚姻期间共同努力、共同生活,对家庭财产的积累都有贡献的考虑。例如夫妻婚后共同出资购买的房产,就属于这种情况。 其次是独立财产原则。若房产由其中一方在结婚之前购买,或者是由于继承或赠予而专属于某一方所有的话,那么这处房产通常会被判定为独立财产,不会参与到共同财产的分配范畴中来。比如一方婚前用个人财产全款购买的房产,就属于婚前个人财产。 再者是贡献系数衡量。在决定如何分配共同财产的过程中,法院会充分考虑到双方在经济和家庭劳动方面的付出与贡献,可能会对实际付出较多的一方给予适当的补偿。例如一方在婚后承担了大部分家庭经济支出,或者在照顾家庭、抚养子女等方面付出较多,法院在分割房产时可能会适当倾斜。 还有子女权益维护。当涉及未满成年年龄的子女的情况时,法院会优先关注他们的居住需求以及生活稳定性,很可能会把房产判给履行了抚养义务的那一方。比如孩子一直跟随母亲生活,且母亲有稳定的住所对孩子成长更有利,法院可能会将房产判给母亲。 最后是协议优先权。如果夫妻双方能够就房产的分配达成共识,法院通常会尊重他们的意愿,并按照协议中的条款做出裁决。比如夫妻双方协商一致,将房产归一方所有,另一方获得相应的经济补偿,法院一般会认可这种协议。 若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系