2024年危房拆迁具体是怎么补偿的?

家里的房子被鉴定为危房,面临拆迁,不知道能得到怎样的补偿。想了解2024年危房拆迁补偿有哪些方式,补偿标准是怎样的,以及相关的法律依据是什么。
张凯执业律师
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2024年危房拆迁的补偿主要有以下方面:


**补偿方式**:

- **货币补偿**:会综合考虑房屋所处地区(比如是在城市中心繁华地段还是相对偏远郊区,地段不同价值不同)、建筑面积大小(面积大一般补偿会相对多些)以及居住人数等因素,评估后给予一定数额的现金赔偿。例如,在一些城市,根据当地政策,每平方米可能补偿几千元不等。

- **产业置换**:由相关部门提供与原来房屋同等或相近价值的其他房产作为赔偿。比如原来房屋价值100万元,置换的房产也会在价值上与之接近。


**补偿标准**:

- 不同身份的住户有不同标准。例如五保户一级危房,户均补助2万元;五保户二级危房,户均补助0.5万元等;低保户、困难户、一般户等也根据危房等级有相应补助。

- 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。


**法律依据**:

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

- 第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

- 《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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