2024年房屋拆迁补偿的流程具体是怎样的?

我家的房子在拆迁范围内,特别关心拆迁补偿的具体流程。像什么时候会开始谈补偿,有没有什么公示环节,要是协商不一致又该怎么办,很想了解清楚每一个环节,以免自己的权益受到损害。
张凯执业律师
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2024年房屋拆迁补偿流程主要如下:


首先,依建设单位申请,政府启动房屋征收程序。发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门会分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行预审批。


接着,房屋征收部门会组织对征收范围内的房屋进行调查登记,并公布调查结果。随后,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。之后会组织有关部门论证、修改征收补偿方案,并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。


然后,由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题。若双方协商一致,便签订征收拆迁补偿协议,按协议约定期限支付补偿款;若协商不成,由房屋征收部门作出征收补偿决定。


法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,这些规定旨在保障房屋征收与补偿工作的依法、有序进行,维护被征收人的合法权益。

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2024年农村拆迁补偿标准具体是怎样的?

家里农村的房子可能要拆迁了,但是不太清楚能拿到多少补偿。想知道2024年具体的补偿标准,像房屋、土地等不同方面分别是怎么算的,还有有没有一些额外的补偿项目。