2024年征地补偿款的具体规定是怎样的?

我家的地要被征了,不太清楚2024年最新的征地补偿款相关规定。像补偿款都包含哪些项目,每种项目具体怎么计算,补偿款又会发放给哪些人等,这些方面都想详细了解一下。
张凯执业律师
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征地补偿款相关规定涉及多个方面,以下为您详细介绍:


**一、补偿项目及计算标准**

- **土地补偿费**:一般按照被征收土地前三年平均年产值的六至十倍来计算。例如,若某块地前三年平均每年产值为1万元,那么土地补偿费可能在6 - 10万元之间。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例,旨在合理补偿土地所有者因土地被征收所遭受的损失。

- **安置补助费**:根据需要安置的农业人口数来计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。比如,一个家庭有3口人需要安置,耕地前三年平均年产值为2万元,那么安置补助费可能在24 - 36万元之间(每人8 - 12万元)。这是为了保障被征地农民在土地被征收后有一定的生活保障和再就业安置。

- **青苗补偿标准**:刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费,成长期的农作物最高按一季度产值补偿,粮食、油料和蔬菜青苗能得到收获的则不予补偿。多年生的经济林木应尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;成材树木由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

- **其他附着物补偿**:如铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等的迁移,需要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。像一些地上的简易建筑、水井等,会根据其实际价值或建设成本等因素进行评估补偿。


**二、不同类型土地的补偿标准**

- **耕地**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。

- **基本农田**:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。

- **林地及其他农用地**:平均每亩补偿13.8万元。

- **工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地**:平均每亩补偿13.6万元。

- **空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等未利用地**:平均每亩补偿2.1万元。


**三、补偿款的归属**

根据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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