2024年征地拆迁的最新标准是什么?

家里的土地和房屋可能面临征地拆迁,不太清楚具体能得到多少补偿,以及相关流程是怎样的。想详细了解2024年征地拆迁在土地补偿、房屋补偿以及程序方面的最新标准。
张凯执业律师
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2024年征地拆迁标准主要涉及土地补偿、房屋补偿等方面,具体如下:


**土地补偿标准**:

- **耕地**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。若为基本农田,旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。

- **其他农用地**:林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

- **集体建设用地**:工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

- **未利用地**:空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。


法律依据方面,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


**房屋补偿标准**:

- **楼房(二层以上)**:每平方米补偿3300元。

- **捣(预)制砖砼结构房屋**:每平方米补偿2800元。

- **砖瓦房**:每平方米补偿2400元。

- **平(草)房**:每平方米补偿1900元。


此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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