question-icon 2024年维修基金的收费标准是怎样的?

我最近准备买房子,涉及到维修基金缴纳的问题。不太清楚2024年具体的收费标准,想了解是按照什么依据来收费的,不同类型的房屋收费有没有区别,以及这个费用是怎么计算的。
展开 view-more
  • #维修基金
  • #收费标准
  • #房屋维修
  • #基金缴纳
  • #房产法规
answer-icon 共1位律师解答

2024年维修基金收费标准通常与多种因素相关,具体情况如下: 从缴纳主体和比例来看,商品住宅的业主、非住宅的业主一般按照房屋建筑面积缴纳,每平方米额度为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5% - 8%。对于新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3% - 4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2% - 3%交纳。 从房屋类型来看,高层(含带电梯的多层)一般是90元/㎡,多层(含别墅)一般是50元/㎡。不过各地房屋维修基金标准会与当地经济水平挂钩,具体收取标准可能会略有出入。 从计算依据来说,维修基金通常是根据房屋的建筑面积来计算的,即房屋维修基金 = 每平方米建筑面积 × 相应的收费标准。同时,地方政府会根据实际情况设定并公开具体额度,并且会适时进行调整。其法律依据主要是各地政府根据相关法律法规制定的具体实施细则,目的是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护业主的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系