2024年宁波的拆迁补偿标准具体是怎样的?


2024年宁波拆迁补偿标准涵盖多个方面,具体如下: **法律依据**:主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》,该法规定了土地征收的基本原则和程序,要求对被征收土地的所有者和使用者给予合理补偿;《国有土地上房屋征收与补偿条例》,详细规定了房屋征收和补偿的程序和标准,适用于国有土地上的房屋拆迁;此外,宁波市还根据国家法律和地方实际情况,制定了具体的拆迁补偿标准和实施细则。 **补偿标准**: - **房屋补偿费**:市场评估价是房屋补偿金额的计算依据,评估机构需具备合法资质,确保评估结果客观、公正、透明。附属设施(如车库、储藏室、围墙等)补偿金额根据市场价格或重置成本计算。另外,也有按被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行分类划分,再按照每平方米的单价来计算的方式。 - **搬迁费用补偿**:包括搬迁过程中产生的实际费用,如搬运费、装卸费、临时储存费用等。其中一次性补偿搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算,低于1万元的,按1万元补偿。 - **安置补助费**: - **临时安置费**:在过渡期内,政府应提供临时安置费,保障被拆迁人的基本生活条件。安置费的标准依据当地生活水平和实际需求确定。例如,海曙区、江北区、鄞州区房屋地段等级1 - 4级的,按被征收房屋建筑面积每月每平方米30元计算,每月不足1650元的,按1650元补偿;5 - 6级的,按被征收房屋建筑面积每月每平方米25元计算,每月不足1350元的,按1350元补偿;7 - 8级的,按被征收房屋建筑面积每月每平方米计算。 - **安置房屋**:政府应根据被拆迁人的实际情况,提供安置房屋或货币补偿,以确保其居住条件不因拆迁而下降。 - **奖励性补偿**:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,政府可能提供一定的提前搬迁奖励。例如,用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。 **补偿程序**: - **征收决定和公示**:政府部门发布征收决定,并进行公示,明确征收范围、目的、补偿标准和程序,确保被拆迁人知情。 - **公众意见征询**:政府需进行公众意见征询,通过召开听证会等形式广泛听取公众意见,以确保决策的公正性和透明度。 - **签订补偿协议**:被拆迁人与政府或征收单位签订正式的补偿协议,明确补偿金额、支付方式和时间等具体内容。 - **补偿资金保障**:政府或征收单位应将补偿款项存入专用账户,确保专款专用,以保证补偿资金的安全和及时到账。





