2024年山西大同拆迁安置赔偿标准具体是多少钱,有哪些明细呢?

我家在山西大同,最近面临拆迁安置问题,特别想了解下具体的赔偿标准明细。像不同类型土地的赔偿金额、涉及的税费以及房屋赔偿方式等,这些方面到底是怎么规定的,希望能得到专业详细的解答。
张凯执业律师
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山西大同2024年拆迁安置赔偿标准明细如下:


### 拆迁安置补偿费

- **征收耕地补偿标准**:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。

- **征收基本农田补偿标准**:旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。

- **征收林地及其他农用地**:平均每亩补偿13.8万元。

- **征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地**:平均每亩补偿13.6万元。

- **征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地**:平均每亩补偿2.1万元。


### 其他税费

- **耕地占用税**:按每平方米2元计算。

- **商品菜地开发建设基金**:按每亩1万元计算。

- **征地管理费**:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。

- **耕地占补平衡造地费**:平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。


### 国有土地房屋赔偿方式

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

- **房屋价值补偿**:标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

- **搬迁费和临时安置费用**:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。

- **房屋装修补偿费用**:先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。


另外,不同区域可能会有不同的征地补偿标准,例如天镇县的土地分为三类区片,补偿标准各不相同,且该标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

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