合同单价与总价是否有法律规定?

在签订一些合同的时候,涉及到单价和总价的问题,不太清楚相关法律是怎么规定的。比如在建筑工程合同中,单价和总价的确定方式是否有明确法律要求,不同类型合同在单价总价方面有哪些区别,想了解具体的法律规定内容。
张凯执业律师
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合同单价与总价是有法律规定的,以下为你详细介绍:


首先,明确两者的概念。总价合同是依据合同预定的具体施工完成内容来确定支付清晰透明款项数目的合同形式,它通常建立在相对完善详细的图纸基础之上,价格一般不允许进行任意外观性的变化调整。总价合同又可细分为固定总价合同以及变动总价合同。其中,固定总价合同是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价;若没有设计变更,结算等于预算(中标价)。


单价合同则是约定按照工程量清单以及综合单价来确定所应付价款的合同类型,重点在于单价优先原则的执行,在价格方面允许根据实际情况进行相应的调整变动。单价合同也可分为固定单价合同以及可调单价合同两大类。固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算,一般招标方会给一个暂定量,结算等于审计工程量乘以中标单价。


其次,关于合同效力问题,合同总价和单价不一致并不代表合同无效。根据法律规定,当事人的真实意思表示一旦通过合同成文形式表达,并且符合法定的合同要素,就构成合同关系。


相关法律依据主要有《中华人民共和国建筑法》第十八条,以及《民法典》第595条规定:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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