买房子会不会有户口纠纷呢?

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张凯执业律师
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买房子是有可能产生户口纠纷的,尤其是在二手房交易中较为常见。


在解释可能产生的纠纷前,先说明一下相关概念。户口迁移是指公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,在房屋买卖中,如果涉及到落户需求,就会涉及到户口迁移的问题。


常见的户口纠纷情况主要有:一是出卖人拒不迁出户口,导致买受人无法迁入。例如,双方约定了房屋交易后原房主迁出户口,新买家迁入,但原房主因各种原因不迁出。二是买房人对自身落户条件不了解,导致不能顺利落户。


为避免纠纷,买卖双方在签订购房合同时,应明确户口迁移条款。比如,买方可要求在合约中具体规定现有的户口迁移期限及相应违约责任。若产权方许可,买方可前往当地派出所查询户口信息。


需要注意的是,房屋买卖引起的户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围。但如果买卖双方事先对不按约迁出户口的违约责任作了明确约定,那么可以依据合同约定来追究责任。

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