question-icon 买房合同纠纷具体会怎么判呢?

我最近买了套房子,结果跟卖家在合同上出现了分歧,闹得挺不愉快的。我就想知道,像这种买房合同纠纷,法院一般是按照什么标准来判的呀?具体会考虑哪些方面的因素呢?
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answer-icon 共1位律师解答

买房合同纠纷的判定方式通常有以下几种情况: 首先是协商解决。这是以双方平等、自愿为前提的解决方式。买卖双方通过友好的沟通与相互理解,努力达成和解协议,从而解决纠纷。这种方式比较灵活,能够充分考虑双方的意愿和实际情况。 其次是调解解决。相关组织,比如人民调解委员会会参与其中,遵循平等、自由、合法的原则,帮助厘清矛盾、明确责任。调解人员会以实事求是、理据充分的方式,引导双方自主达成共识,化解纠纷。 再者是仲裁解决。这需要依据事前或事后签订的仲裁协议以及合同中的仲裁事项,向仲裁机构提交申请。仲裁机构会公正司法,裁定案件,其裁决具有权威性,借此来解决争议争端。 最后是诉讼解决。如果协商、调解都无法解决纠纷,当事人可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,会遵循事实与法律双重标准。审判人员会对庭审查明的证据进行研判,以确定案件的真实情况。然后,基于已确认的案件事实,运用适用的法律规则做出裁决。关于房产交易合同争议案件的判决,遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及其相应法规执行。基本原则是,当起诉方能提供确凿证据证实其诉求且被告无法反驳时,法官通常会采纳起诉方的诉求。

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