房产被他人保全了,银行还能拍卖吗?

我有一处房产被他人申请了保全,现在银行方面好像想对这个房产进行拍卖。我不太清楚在这种情况下银行到底有没有这个权力,会不会侵害到保全人的权益,另外如果能拍卖的话需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
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房产被他人保全后,银行一般不能自行拍卖该房产。这是因为财产保全是一种法律措施,旨在确保在诉讼过程中,相关财产不会被擅自处置,以保障申请人的合法权益。


不过,在特定情况下,法院可以对被保全的房产进行拍卖。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定,若被执行人未能切实履行生效判决书中规定的义务,或者未能按照裁判通知要求履行法律文书明确的责任,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖或变卖被执行人责任范围内的财产,但要保证其及共同生活家属的基本生活需求。也就是说,如果房产所有人存在不履行义务的情况,法院经裁决决定后可以进行拍卖,而银行需通过合法的司法程序,由法院来执行拍卖,不能擅自行动。


银行若遇到这种情况,可积极与法院沟通,了解被执行人情况,配合法院的相关工作,以保障自身的合法权益。

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