信用卡欠款被起诉后,银行是否可以查封欠款人的房产?

我信用卡欠款被银行起诉了,心里很担心房子会不会被查封。我就这一套房子,还得用来生活呢。想知道在这种情况下,银行到底有没有权利查封房产,查封的具体条件和限制又是什么?
张凯执业律师
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信用卡欠款被起诉后,银行在一定条件下是可以申请法院查封欠款人房产的。


首先,当银行向法院提起诉讼,在获得胜诉判决后,如果欠款人仍然不履行还款义务,银行可以向法院申请强制执行。在强制执行程序中,法院有权采取多种措施来实现债权,其中就包括查封欠款人名下的房产。


然而,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院虽然可以查封,但不得进行拍卖、变卖或者抵债。这是为了保障被执行人及其家属的基本生活居住权利。例如,一个家庭只有一套较小的住房,用于维持基本生活,法院通常不会将其拍卖。


具体的法律依据是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。


也就是说,如果欠款人名下有多套房产,或者房产面积、价值明显超过生活必需的标准,法院在保障其基本生活居住条件后,是可以对超出部分的房产进行查封、拍卖等强制执行措施的。

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