过户后生活缴费户主能更改吗?

我买了套二手房,已经完成过户。之前水电费、燃气费这些都是原房主的名字,现在想改成我的名字,不知道可不可以改。要是能改的话,具体要怎么操作呢?
张凯执业律师
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在房屋过户之后,生活缴费户主通常是可以进行更改的。这里涉及到几个常见的生活缴费项目,下面分别来说明。


首先是水电费。水电费缴纳户主的更改其实就是变更供用水、电合同的当事人。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效。供用水、电合同就是这样的合同,在房屋过户后,新的产权人有权要求供水、供电企业变更合同主体。一般来说,新户主需要携带身份证、房产证等能证明房屋产权变更的材料,前往当地的供水、供电营业厅办理户主变更手续。工作人员会根据你提供的材料,对系统中的户主信息进行修改,之后水电费的缴费账户就会变成新户主的信息。


其次是燃气费。燃气供应合同同样适用《民法典》中关于合同变更的规定。新户主想要变更燃气缴费户主,也是携带身份证、房产证等资料到燃气公司的营业网点办理。燃气公司在核实资料无误后,会将燃气缴费户主变更为新户主。之后,新户主就可以正常缴纳燃气费用了。


对于物业费,虽然它和水电费、燃气费有所不同,但在房屋过户后,也需要进行户主信息的变更。新户主需要告知物业公司房屋产权已经变更,并提供相关证明材料。物业公司会更新业主信息,之后物业费的催缴和缴纳就会针对新户主进行。

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