自己家房子能办营业执照吗？

自己家房子通常是可以办营业执照的，但需要满足一定的条件并遵循相应的规定。

首先，我们要了解“住改商”这个概念。“住改商”指的是将住宅用途的房屋改变为商业用途。一般情况下，如果是在城镇地区，要把住宅用于商业经营，很多地方都要求得到有利害关系的业主同意。这里所说的有利害关系的业主，主要是指那些因为该住宅改为商业用途后，自身权益可能会受到影响的邻居等。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

其次，不同地区对于利用住宅办理营业执照有不同的政策。有些地方相对宽松，只要满足基本的安全、环保等要求，就可以办理。而有些地方可能会有更严格的限制，比如需要经过相关部门的审批，或者所在的小区有明确的禁止性规定等。例如，一些老旧小区，可能因为基础设施、消防条件等不达标，不允许进行“住改商”。

此外，办理营业执照时，还需要提供相关的证明材料。除了房屋产权证明外，可能还需要提供租赁合同（如果是租赁自家房子经营）、经营范围说明等。如果涉及到特殊行业，还需要额外办理相关的许可证，比如食品经营许可证、卫生许可证等。

所以，如果你想用自己家房子办营业执照，建议先咨询当地的工商行政管理部门，了解具体的政策和要求，同时也要考虑是否需要获得有利害关系业主的同意等问题。