公积金是否可以改为直接抵扣?

我有公积金,目前还款方式是先自己掏钱还房贷,再去提取公积金。我觉得这样很麻烦,想把公积金改为直接抵扣房贷,不知道行不行,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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公积金是否可以改为直接抵扣,需要分情况来看。这里说的直接抵扣,通常指的是公积金冲还贷业务,也就是用公积金账户里的余额直接偿还住房贷款。


公积金冲还贷一般分为年冲和月冲两种方式。年冲,就是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲,则是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。


在我国,大部分地区是支持公积金冲还贷业务的,但各地的政策存在差异。例如,根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。公积金冲还贷业务符合公积金用于住房相关支出的规定精神。不过,具体能否办理以及办理的流程,要依据当地住房公积金管理中心的政策。


一般来说,要办理公积金冲还贷业务,需要满足一些条件。比如,借款人及配偶的公积金账户状态正常;借款人及配偶信用良好,申请时无逾期贷款等。办理时,通常需要借款人携带身份证、借款合同、公积金账号等相关材料,到贷款银行或当地公积金管理中心提出申请。银行或公积金管理中心会对申请人的情况进行审核,审核通过后就可以办理公积金冲还贷业务了。所以,你可以向当地的公积金管理中心咨询具体情况,了解是否能将公积金改为直接抵扣以及办理的详细流程。

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