住房公积金担保人可以更换吗?

我给朋友做了住房公积金贷款的担保人,现在我自身经济情况有些变化,担心继续担保会有风险,想把担保人换了。我想了解下,住房公积金担保人到底能不能换呢?需要满足什么条件和走什么流程呢?
张凯执业律师
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住房公积金担保人在一定条件下是可以更换的。


首先,从法律概念上来说,住房公积金贷款担保是指在公积金贷款过程中,担保人为借款人提供保证,当借款人不能按时偿还贷款时,担保人需要承担偿还责任。担保人更换就是用新的担保人来替代原来的担保人继续履行担保义务。


根据相关规定,《住房公积金管理条例》虽然没有明确直接提及担保人更换的具体条款,但在实际操作中,各地公积金管理中心会依据《中华人民共和国民法典》中关于保证合同的规定来处理担保人更换问题。民法典规定,债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。这意味着如果要更换担保人,需要遵循一定的法律程序和条件。


一般来说,更换担保人需要满足以下常见条件。第一,新的担保人需要符合公积金管理中心规定的担保资格,比如有稳定的收入、良好的信用记录等。第二,需要得到公积金管理中心的同意,因为公积金管理中心作为贷款的管理方,要确保更换担保人后贷款的安全性不受影响。第三,原担保人、新担保人、借款人以及公积金管理中心四方需要达成一致意见,并签订相关的变更协议。


更换担保人的流程通常如下。首先,借款人要向公积金管理中心提出更换担保人的申请,并说明更换的原因和新担保人的情况。然后,公积金管理中心会对新担保人进行资格审查,查看其是否具备担保能力。审查通过后,四方会签订变更担保的合同,明确各方的权利和义务。最后,完成相关手续的办理,新担保人正式替代原担保人承担担保责任。

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