卖了房子不迁出户口可以索赔吗

卖了房子不迁出户口是否可以索赔，需要分情况来看。

首先，如果购房合同中有明确约定卖方要迁出户口，而卖方没有按照约定履行，那么这就属于卖方违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在这种情况下，买方可以要求卖方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，要是违约金不足以弥补买方的损失，还可以要求赔偿损失。如果因为卖方不迁出户口导致合同目的无法实现，比如买方因为户口问题无法享受该房屋对应学区的教育资源等，根据《民法典》第五百六十三条，买方还可以要求解除合同。

其次，如果购房合同中没有关于户口迁出的约定，或者约定不明确。一般来说，虽然户口迁移属于行政管理范畴，法院通常不会直接判决强制迁出户口，但如果因为卖方不迁出户口给买方造成了实际损失，比如影响买方房屋再次出售的价格等，买方还是可以向法院起诉要求卖方赔偿损失 。法院会根据实际情况，结合公平原则等进行判定。

所以，遇到这种情况，建议先查看购房合同的约定，然后收集相关证据，和卖方友好协商，协商不成的话可以通过法律途径维护自己的合法权益。