房子租了半年多是否能退押金？

房子租了半年多能否退押金，需要分情况来看：

首先，如果租赁合同明确约定了租赁期限，租了半年多提前退租属于提前解除合同的行为。在这种情况下，若合同中约定提前退租不退押金，那么房东有权按照合同约定不退还押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应当遵守。例如，合同中写明“租赁期限为一年，若租户提前退租，押金不予退还”，那么租户提前退租时，房东就可以依据此条款不退还押金。但是，如果租户和房东协商一致，房东同意退租并退还押金，那么也是可以的。

其次，如果合同没有约定提前退租时押金的处理方式，且租户在租赁期间没有损坏房屋及其设施，也付清了所有应付的租金和其他费用，那么房东应当退还押金。因为在没有明确约定的情况下，押金一般被视作租赁预付款项或者是对房屋及屋内财产设定的一个担保。当租户没有违反约定，没有造成房东室内设施的财产损失时，房东就应该把押金退还给租户。例如，租户在退租时，房屋内的家具、电器等设施都完好无损，且已经结清了水电费、物业费等费用，房东就应当退还押金。

最后，如果租户在租赁期间对房屋及其设施造成了损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用或者赔偿金额后，将剩余的押金退还给租户。这是因为押金具有担保的性质，用于保障房东的财产权益。例如，租户不小心弄坏了房东的窗户，维修窗户需要花费500元，而押金是1000元，那么房东可以扣除500元的维修费用后，将剩下的500元退还给租户。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。