如果邻居建新房严重遮我房的阳光,我有权阻止他修吗?
我家旁边邻居准备建新房,可看样子建成后会严重遮挡我家阳光,我担心之后家里采光会受很大影响,日常生活也会不方便。我就想知道在这种情况下,从法律角度讲,我有没有权利去阻止邻居建房呢?
张凯执业律师
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如果邻居建新房严重遮挡你房的阳光,在符合一定条件的情况下,你有权阻止。
采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。我国法律对相邻关系中的采光权有明确规定。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。也就是说,邻居建房应当保证你的房屋有合理的采光。
一般来说,当邻居新建房屋导致你家中每天光照少于一小时时,你可以依法申请要求邻居拆除或进行改建。
如果遇到这种情况,你首先可以与邻居进行友好协商,寻求妥善的解决方案,比如调整建房方案等。若协商不成,你可以依据相关法律法规的规定,向当地法院提起诉讼来主张并维护自己的采光权。法院会根据具体情况,综合考虑各种因素,依法作出判决。
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