律师是否有权调查第三者房产？

在我国，律师是否有权调查第三者房产，需要分情况来看。

首先，我们要了解调查取证权这个概念。调查取证权是律师在办理案件过程中，依法享有的向有关单位或个人进行调查、收集证据的权利。不过，这种权利并不是没有限制的。

依据《中华人民共和国律师法》第三十五条规定，受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

如果律师想要调查第三者房产，在一般情况下，相关房产管理部门等机构并不会随意向律师提供他人的房产信息。因为公民的房产信息属于个人隐私，受到法律保护。

但是，如果该调查与律师承办的法律事务相关，比如在涉及到离婚诉讼中，为了分割夫妻共同财产，需要确定配偶是否将财产转移给第三者，那么律师可以通过合法的途径来进行调查。律师可以先申请法院出具调查令，凭借法院的调查令到房产管理部门等机构去查询第三者的房产情况。这样做是符合法律规定的，也是为了保障当事人在诉讼中的合法权益。

所以，律师本身不能随意调查第三者房产，必须遵循法定程序，在符合法律规定的情形下，通过申请法院调查令等合法方式来获取相关房产信息。