房产证丢了是否可以补办?

我的房产证不小心弄丢了,心里特别着急。也不清楚这房产证丢了之后还能不能补办,补办的话又需要什么手续和流程。所以想问问大家,房产证丢了到底可不可以补办呀?
张凯执业律师
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房产证丢了是可以补办的。房产证,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,也就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。


补办房产证一般需要遵循以下流程:首先,产权人要到当地的不动产登记机构以书面形式申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。并且要提供营业证件(租簿或户口簿),填写遗失房地产所有证的具结书。接着,不动产登记机构会对申报遗失事项进行内部查档校核。然后,在不动产登记机构规定的报纸上刊登权属证书遗失声明。自公告之日起15个工作日后无异议的,不动产登记机构会向申请人核发新的不动产权属证书。

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