房贷是否可以提前还?

我贷款买了房子,现在手头有些宽裕,想提前把房贷还了,减轻点经济压力。但又担心银行那边不允许,或者会有一些额外的费用之类的。所以想了解下提前还房贷具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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房贷通常是可以提前还的。


从法律层面来看,根据《民法典》第六百七十七条规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。这意味着在法律上,提前还贷是被允许的,只是需要遵循合同约定。


在实际操作中,借款人需要在满足合同设定的条件且征得银行同意的前提下,才可以进行提前还款。不同银行在发放贷款时的合同规定不一样,具体执行条件要以合同为准。例如,部分银行要求提前还款的期限为两年以上,需要贷款满两年才能申请提前还款,否则要支付违约金。银行这样规定主要是为了保障自身的利益,避免因借款人提前还款而带来的一些潜在风险和损失。


另外,即便银行同意提前还款,可能还会涉及到一些手续和流程,比如需要提前向银行提出申请,银行审核通过后,按照其规定的方式和时间进行还款操作等。

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