别人拿去房产证能贷款吗？

最近碰到个事儿，有人想拿我的房产证去贷款，我心里特别没底。我就想知道这种情况到底能不能贷成款呀，会不会对我有啥不利影响，相关的法律规定又是怎样的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

别人拿去房产证一般是不能贷款的。


首先，从法律概念来讲，房屋抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行等金融机构申请贷款的一种融资方式。在这个过程中，抵押人必须是房屋的合法所有人或者是经过合法授权的人。


其次，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条关于抵押财产范围的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产才可以抵押。这就意味着，拿别人的房产证去贷款，由于拿证的人并非房屋的合法所有人，没有对该房屋的处分权，所以无法通过正规金融机构的审批。


再者，银行等金融机构在办理贷款手续时，有严格的审查流程。会对房屋产权证书的真实性、合法性以及抵押人的身份等进行核实，确认房屋产权证书是否为借款人本人所有。若发现抵押人与房屋所有人不一致，是不会批准贷款申请的。


总之，他人未经房屋所有人授权，拿着房产证是不能办理贷款的，房屋所有人不必过于担心。

相关问题

为您推荐20个相关问题

能用别人的房子做抵押贷款吗？

我最近想贷款，但是自己没有合适的抵押物，就想到用别人的房子做抵押。但不知道这样行不行，会不会有什么法律风险，具体要满足哪些条件才能用别人房子抵押呢？

可以拿别人的房子抵押贷款吗？

我最近急需要一笔资金，想通过抵押贷款的方式来获取，但是自己没有合适的房产，就想到用别人的房子来抵押。但不清楚这种做法是否可行，具体要满足哪些条件，又会面临哪些法律风险呢？

用别人的房产证抵押贷款买房是否可以？

我看中了一套房子，想贷款购买，但自己没有合适的抵押物，就想到用别人的房产证去抵押贷款。我不确定这样做在法律上是否被允许，会不会有什么风险，以及具体涉及哪些法律规定呢？

没有房产证的房子可以抵押吗？

我有一套房子目前没有房产证，现在急需一笔资金，想知道这种情况下能不能用这个房子去做抵押，想了解具体的法律规定以及不能抵押的原因。

没有房产证的房子可以抵押贷款吗？

我家有套房子暂时没有房产证，现在急需要一笔资金，想拿这个房子去抵押贷款，但是又不确定能不能行。我就想了解下没有房产证的房子到底能不能抵押贷款，相关法律是怎么规定的。

别人欠款的情况下，拿别人的房产证有用吗？

最近遇到了别人欠款不还的事儿，想着能不能拿对方的房产证来保障自己的权益，不知道这样做是否合法有效，会不会带来其他法律风险，另外如果拿了房产证具体该怎么操作才对呢？

用朋友的房产证可以做抵押贷款吗？

我最近资金紧张，想贷款，自己没合适抵押物，就想到朋友的房产证。但又担心这样做不合规，不清楚具体法律是怎么规定的，能不能用朋友房产证抵押贷款，需要满足啥条件。

别人拿我的房产证复印件可以抵押贷款吗？

最近发现自己的房产证复印件可能被别人拿走了，心里很不安，担心别人会拿着复印件去抵押贷款，给自己带来麻烦。想了解下从法律角度看，这种情况是否会真的发生，相关流程和规定是怎样的。

用房产证去银行贷款后还能把房产证拿回来吗？

最近想用房产证向银行贷款，但又担心房产证拿不回来影响后续一些事务处理，不知道在贷款期间或者还清贷款后能否拿回房产证，具体的流程又是怎样的呢？

伪造房产证能否贷款？

我朋友急需一笔资金，但是没有房产证作抵押。他听说有人通过伪造房产证去贷款，他也想试试，但又担心违法。想知道伪造房产证到底能不能贷款，以及这样做会面临怎样的法律后果。

可以用他人的房产抵押贷款吗？

我最近想贷款，但是自己没有合适的房产做抵押，就想到能不能用他人的房产来抵押贷款。不太清楚这在法律上具体是怎么规定的，想知道需要满足哪些条件，或者说有哪些限制，以及相关的法律依据是什么。

别人拿我的房产证复印件可以抵押贷款吗？

最近有人向我借房产证复印件，我心里有点担心，怕他拿去抵押贷款。我不太清楚仅凭复印件能不能真的办理抵押贷款。我就想知道在法律上，这种情况到底能不能行，会不会对我的房产权益有影响。

别人的房产证可以用来抵押贷款吗？

我最近想贷款，但是自己没有合适的抵押物，就想到用别人的房产证去抵押贷款，但是又不确定这样做是否合法合规，也不知道具体需要满足哪些条件才能用别人的房产证抵押贷款，希望能得到专业的解答。

用他人房产证可以做抵押贷款吗？具体要怎么做？

我现在急需一笔资金，自己名下没有合适的房产做抵押，想考虑用他人房产证来抵押贷款，但不清楚是否可行以及具体的操作流程。我想了解清楚相关规定和具体步骤，避免出现不必要的麻烦。

抵押贷款是否可以抵押别人的房子？

我最近想申请抵押贷款，但自己没有合适的房产作抵押，就考虑用别人的房子。但不知道这样行不行，具体要满足哪些条件，办理时又有哪些流程和注意事项呢？

没有房本可以贷款吗？

我最近想贷款，但是房子还没有房本。不知道这种情况下能不能顺利贷到款，特别想了解没有房本贷款具体有哪些途径和要求，以及相关的法律规定是怎样的。

房产抵押贷款需要抵押房产证吗？

最近想拿房产去抵押贷款，但是不清楚是不是一定要把房产证抵押出去。身边有些朋友说要抵押，有些又说不用。想确切知道房产抵押贷款在法律上对于房产证抵押是怎么规定的，以及有没有一些特殊情况。

直接拿房产证可以贷款吗？

我手里有房产证，现在急需一笔资金，想知道能不能直接用房产证去贷款。具体要满足哪些条件，贷款流程又是怎样的，还有贷款额度和期限有没有限制呢？

房产证没下来可以抵押贷款吗？

最近想买套二手房，但卖家房产证还没办下来，而我又急需资金想通过房产抵押来贷款。我就疑惑这种房产证没下来的情况到底能不能抵押贷款，具体的法律规定和操作又是怎样的呢？

直系亲属的房产证可以用来贷款吗？

我家最近急需要一笔资金，想拿直系亲属的房产证去贷款，但不清楚是否可行。另外，具体要满足哪些条件，以及通过怎样的方式去操作也不太明白，希望能得到专业的解答。