一房二卖的情况下能否做诉前保全?
我买了套房子,结果发现卖家居然想一房二卖。我很担心自己的权益受损,不知道这种情况下能不能做诉前保全来保障自己的权益。具体想了解诉前保全的申请条件以及相关程序。
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在一房二卖的情况下,是可以做诉前保全的。 首先,诉前保全也就是财产保全,是法院在审判过程中为预防被告方转移、藏匿或出售资产而采取的一种举措。其目的在于防止财产流失,确保判决生效后能够顺利实施。例如,在房屋买卖中,如果卖家存在一房二卖的行为,可能会导致房屋最终无法交付给先买房的人,那么先买房的人就可以通过申请诉前保全来保障自己的权益。 其次,关于申请的条件和程序。通常需由当事人(原告)向法庭提出申请,并由法院进行审批和授权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。 最后,在一房二卖的诉前保全申请所采取的各项措施中,最具效力性的措施便是对涉案房产实施的查封操作。这一操作可以限制房产的进一步交易,保障申请人的权益。

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