租房可以代签合同吗
我最近想租个房子,但我人在外地一时回不去,没办法亲自和房东签合同,就想让朋友帮忙代签。我不太清楚这样做在法律上有没有问题,也不知道需要办些什么手续才能保证代签的合同有效,所以想问问租房到底可不可以代签合同 ?
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租房是可以代签合同的,但要满足一定条件。 简单来说,代签人必须取得被代签人的合法授权,并且要在授权的范围内代签合同才行。 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。也就是说,如果代签人没有得到授权,事后也没有得到被代签人的追认,那他签的合同对被代签人是没有法律效力的。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,被代理人没表示的,就视为拒绝追认。 要是想让朋友代签租房合同,为避免纠纷,需要让委托人出具带有亲笔书写的授权委托书,还要提交委托人和受托人的身份证明,被委托人签合同的时候要带上身份证原件用于查验 。要是房屋所有权人因为特殊原因不能到场签协议,委托人代签的话,一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,并且这个授权委托书必须经过公证。签约后,要把对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。 相关概念: 代理权:是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。 追认:是指本人通过特定的法律行为,使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人所为的行为成为有效法律行为。

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