租赁发票能否开具专票？

在我国，租赁发票通常是可以开具专票的，但具体情况需要根据不同的租赁主体和相关规定来确定。

首先，对于一般纳税人来说，提供有形动产租赁服务，是可以自行开具增值税专用发票的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票。有形动产租赁服务属于增值税应税劳务的范畴，所以一般纳税人在进行有形动产租赁时，开具专票是符合规定的。这里的有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。比如，企业将自己的机器设备出租给其他企业使用，就可以为对方开具增值税专用发票。

其次，对于小规模纳税人而言，情况会有所不同。小规模纳税人提供租赁服务，原本是不能自行开具专票的，但根据国家税务总局的相关规定，小规模纳税人（其他个人除外）发生增值税应税行为、需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。也就是说，小规模纳税人如果有开具租赁专票的需求，现在也可以自行开具了。例如，个体工商户出租商铺，就可以按照规定自行开具专票。

然而，也存在一些特殊情况不能开具专票。如果是自然人出租不动产，根据规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。但如果承租方为其他个人的，不得开具或申请代开增值税专用发票。也就是说，如果房东把房子租给个人居住，就不能开具专票。

综上所述，租赁发票在符合一定条件下是可以开具专票的，不同主体在开具专票时要遵循相应的法律规定和流程。