安置房能抵押吗
我家里有一套安置房，最近遇到点急事需要用钱，就想着能不能用这套安置房抵押去贷款。但我不太清楚安置房抵押在法律 上是怎么规定的，也不知道要满足什么条件才行，所以想问问安置房到底能不能抵押啊？
张凯执业律师
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安置房能不能抵押，需要分情况来看。
首先，我们要明白抵押的概念，简单来说，抵押就是为了担保债务的履行，把自己的财产不转移占有，交给债权人做担保。要是到期没还钱，债权人就能对这个财产优先受偿。《民法典》第三百九十四条就对抵押权做了明确规定。
对于安置房而言，如果安置房的土地使用权属于国有土地，并且取得了像商品房类型一样的产权证书，同时也没有限制出售等特殊情况，那么按照《民法典》第三百九十五条规定，这种安置房作为建筑物，是债务人或者第三人有权处分的财产，就有资格作为抵押物申请贷款。
然而，如果安置房存在一些特殊情况，就可能不能抵押。比如安置房的土地使用权是集体土地，或者还没有取得正式的房屋所有权证书等有关产权证明文件，以及房产权属存在不明确或有争议的情况，根据《民法典》第三百九十九条规定，这些情况的安置房就不能抵押。像所有权、使用权不明或者有争议的财产，还有宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外）都在禁止抵押的范围内。
所以，不能一概而论地说安置房能不能抵押，要综合多方面因素判断。为了确保行为合法合规，最好向当地相关政府部门咨询详细政策信息。