住宅区能开棋牌室吗

在住宅区是可以开棋牌室的，但需要满足一定条件并遵守相关法律法规。

首先，从改变房屋用途角度来说，根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。也就是说，如果要在住宅区开棋牌室，得先看看小区的管理规约有没有相关限制，并且要取得有利害关系业主的同意。这里的利害关系业主，简单理解就是可能会受到开棋牌室影响的邻居们，比如可能会被噪音打扰到的业主。

其次，关于经营方面，所有旨在盈利的商业行为都应依照国家有关法规前往政府有关部门进行注册、备案等相关工作，得到相关部门批准后，凭有效证件如营业执照和相关经营许可证等方可开展相关经济活动。未经批准的经济活动均被视为非法经营。

再者，绝对不能涉及赌博活动。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。如果是以营利为目的聚众赌博或者以赌博为业，还可能触犯《刑法》第三百零三条，面临更严厉的刑罚。

总之，在住宅区开棋牌室，要处理好房屋用途变更问题，依法办理经营手续，并且坚决杜绝赌博行为，这样才能合法经营。

相关概念：

经营性用房：就是用于商业经营的房屋，和居住用的住宅性质不同。

管理规约：是由全体业主共同制定的，对小区内各类事项进行约定和规范的文件，业主们都需要遵守。

有利害关系的业主：是指因某一行为可能会使其合法权益受到影响的业主 。