二手房是否可以直接网签?

我最近想买卖二手房,听说有网签这个流程。不太清楚二手房能不能直接进行网签操作,以及网签具体要怎么操作,还有网签对买卖双方有啥意义,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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二手房可以进行网签。


网签是房地产交易中一个重要的程序,通俗来讲,就是买卖双方通过互联网来签订电子协议。具体而言,在签订个人二手房买卖协议后,需要到相应的房地产管理机构进行备案,并在互联网上公开相关信息,同时会获得一个专属的网签编号,通过这个编号可以在互联网平台上查询交易信息。


相关法律依据方面,虽然没有专门针对二手房网签的具体法律条文,但根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的相关规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。网签实际上是合同订立的一种电子形式,符合法律规定。


网签对于买卖双方都有重要意义。对于买方来说,网签后可以确保房源信息的真实性和可靠性,降低购买到存在纠纷房屋的风险;对于卖方来说,网签可以保障交易的安全性,避免一房多卖等情况的发生。


不过需要注意的是,虽然网签是一种常见的操作方式,但并非强制要求。只要买卖双方签订的二手房买卖合同符合法律规定,即双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、约定符合公序良俗且内容符合法律强制性规定,合同就是有效的。

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