对方欠钱有房产可以起诉吗
我把钱借给了别人，现在到了还钱的时候，对方却一直拖着不还。我知道他名下有房产，就想问问这种情况下能不能去法院起诉他，要是起诉了，后续这个房产会怎么处理来还我的钱呢，想了解这方面具体情况。
张凯执业律师
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对方欠钱有房产是可以起诉的。在我国，只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，就能够向法院提起诉讼来维护自己的权益。
起诉必须符合以下条件：首先，原告得是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，通俗来讲，就是这个钱确实是你借出去的，你和这个债务纠纷有直接关联；其次，要有明确的被告，也就是要清楚你起诉的人是谁，他的身份信息得明确；然后，要有具体的诉讼请求和事实、理由，比如你要明确要求对方还多少钱，以及为什么他该还你这笔钱；最后，要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果对方欠钱不还，你起诉并且胜诉后，对方依然不履行还款义务，你还可以向法院申请强制执行。对于其名下的房产，法院有权根据情况进行查询、查封、扣押、冻结、划拨和变卖等操作，用处置房产所得的款项来偿还你所欠的债务。
在起诉前，还需要注意一些事项。比如要收集好相关证据，因为民事诉讼实行“谁主张谁举证”原则，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。像你们之间的借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系存在的材料都要保留好。同时，要注意诉讼时效，一般借款合同的诉讼时效是三年，从约定的还款期限届满之日起计算。
相关概念：
诉讼时效：是指民事权利受到侵害 的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。简单说就是如果在规定时间内你没有主张权利，对方可能以此为由进行抗辩，导致你的权利难以实现。
强制执行：是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。