合同未履行能够追究违约责任吗

我之前签了一份合同,可对方到现在都没履行。我就想知道,这种情况下我能不能追究对方的违约责任呀?我不太清楚这方面的法律规定,想了解下要是能追究,具体该怎么做,要是不能追究,又是什么原因。
张凯执业律师
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合同未履行是能够追究违约责任的。违约责任简单来说,就是没有履行合同义务或者没有按照合同里的约定去履行义务,就得承担相应的责任。


《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,只要一方存在没有履行合同义务的情况,另一方就有权要求违约方承担责任。


比如在房屋租赁合同中,房东和租客约定好了交房日期,但房东到了日期却没有交房,这就属于房东未履行合同义务,租客就可以追究房东的违约责任,要求房东交房(继续履行),或者要求房东赔偿因为延迟交房给自己造成的损失,比如在外临时租房的费用等;如果合同约定了延迟交房要支付违约金,租客也可以要求房东支付违约金。


再比如买卖合同中,卖家没有按照约定时间发货,买家同样可以依据法律要求卖家承担违约责任,如继续发货、赔偿损失等。这一规定保障了合同当事人的合法权益,让合同的履行有了法律的强制保障,维护了市场交易的正常秩序。


相关概念:

违约责任:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

继续履行:违约方按照合同约定继续完成应履行的义务。

采取补救措施:违约方采取的如修理、更换等行为来减少违约行为造成的不良影响。

赔偿损失:违约方对因其违约行为给对方造成的损失进行补偿。

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