商住房拆迁补偿标准是怎样的,在法律上如何认定?
我家有一套商住房,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚商住房拆迁补偿标准到底是怎么规定的,在法律上又是怎么认定的。心里很没底,想知道按照法律规定,我能得到哪些合理补偿,想了解这方面具体的法律知识。
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商住房拆迁补偿标准及法律认定如下: 首先,补偿标准方面: 房子补偿费,这是用来弥补房主因房子被拆的损失,按照房屋每平米的价值来计算,简单说就是重新盖这样一套房子大概需要多少钱。比如周边同类房子每平米1万元,那房子补偿费可能就参考这个价格。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿 。 周转补偿费,就是给那些房子被拆后暂时没地方住的人。按人头每个月发放补贴,保障这段时间的居住问题。 奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,比如愿意搬到郊区或者选择货币补偿不要房子等情况,各地政府会根据实际情况制定具体数额。 其次,法律认定方面: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,调查结果要在房屋征收范围内向被征收人公布。也就是说,要确定房子是谁的、位置在哪、是做什么用的、面积多大等情况。如果商住房用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营,有出租收益,这部分损失也应评估补偿。 总之,商住房拆迁补偿标准和认定都有明确法律规定,要依据相关法规确保自身合法权益得到保障。 相关概念: 商住房:既可以作店面,又可以作住房(商住两用);或者楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。

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