租赁土地上自建厂房拆迁是否能获得补偿？

在探讨租赁土地上自建厂房拆迁能否获得补偿这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明确几个重要的法律概念。拆迁补偿，简单来说，就是在政府进行拆迁活动时，对被拆迁的房屋、土地等给予的经济赔偿。而租赁土地，指的是通过合法的租赁协议，从土地所有者那里获得一定期限的土地使用权。自建厂房，则是承租人在租赁的土地上自行建造的用于生产经营等活动的建筑物。

从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。不过，这里的被征收人一般指的是房屋所有权人。对于租赁土地上自建厂房的情况，承租人是否能获得补偿，需要看具体的情况。

如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，那么就按照合同约定来处理。比如合同约定在租赁期间遇到拆迁，厂房的拆迁补偿归承租人所有，那么承租人就可以依据合同获得相应的补偿。

若合同没有约定，就要看自建厂房是否合法。如果厂房是经过合法审批建设的，具有合法的产权手续，那么承租人在拆迁时可能会获得部分补偿。比如，因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。因为这些损失是由于拆迁给承租人带来的直接损失。

然而，如果自建厂房是未经合法审批建设的违章建筑，那么获得补偿就会比较困难。虽然拆除违章建筑一般没有补偿，但对于因拆迁导致的可移动设备的搬迁费用等合理损失，在实践中也可能会得到一定的赔偿。

此外，土地的性质也会影响补偿情况。如果是国有土地，其拆迁补偿的规定相对明确；如果是集体土地，涉及到集体土地所有权、村民利益等多方面因素，补偿的处理会更为复杂。

总之，租赁土地上自建厂房拆迁能否获得补偿不能一概而论，要综合考虑租赁合同约定、厂房合法性、土地性质等多方面因素。在遇到拆迁情况时，承租人应当及时了解相关的法律法规和政策，与拆迁方、出租方进行积极沟通，以维护自己的合法权益。