装修签了合同,交了定金还未量房开工,款项能退吗?

我和装修公司签了合同也交了定金,但现在还没量房开工。我现在因为一些个人原因或者对装修公司某些方面不满意,想解除合同退定金,不知道可不可以退,具体要怎么操作,会不会承担一些额外费用呢?
张凯执业律师
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装修签了合同、交了定金但还未量房开工,款项能否退还需要分情况来看:


首先,如果是业主自身原因想要解除合同。在这种情况下,业主构成违约。因为装修合同是双方自愿且依法签订的,对双方都有约束力,双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此时,装饰公司有权根据实际情况适度收取相关的手续费或是规定的违约金,一般来说定金可能难以全额退还。


其次,如果是装饰公司未按照规定条款执行合同义务,例如未按约定时间安排量房、提供装修方案等,那么业主提出解除合同是合理的。这种情况下,装饰公司有责任全数退还业主在整个装修过程中所支付的所有费用,包括定金。


最后,如果装修合同里没规定不能退定金的情况,只是交了定金还没开始施工,业主也可以尝试跟装修公司友好协商,看能否把定金退回来。但协商结果取决于双方的沟通和装修公司的态度。

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