装修纠纷该如何解决?装修公司逾期违约又该怎么处理呢?

我找了一家装修公司装修房子,结果他们逾期了,现在工程进度严重滞后,我很苦恼。想知道在这种装修纠纷中,具体有哪些办法可以解决,针对装修公司逾期违约的情况,我该采取什么措施来维护自己的权益。
张凯执业律师
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当遇到装修纠纷以及装修公司逾期违约的情况,以下是一些解决办法和依据。


首先是解决方式,双方可以先尝试协商 ,坐下来心平气和地沟通,看看能否找到一个双方都能接受的解决方案,这是比较平和且高效的方式。


如果协商不成,就要看合同约定了。若在签订装修合同时,已经明确了此类问题发生时的责任归属和违约条款,那就按照合同约定来申请赔偿。


从法律依据来讲,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如装修公司逾期违约,业主可以要求其继续按照合同完成装修工作,这就是继续履行;如果装修过程中有些地方没做好,要求装修公司返工,这就是采取补救措施;要是因为逾期给业主造成了经济损失,像业主额外租房的费用等,装修公司就需要赔偿损失 。


关于违约金,如果双方在合同中约定了违约金,那就按约定执行。但如果约定的违约金低于造成的损失,根据《民法典》第五百八十五条,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;要是约定的违约金过分高于造成的损失,法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。要是合同没有约定违约金,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。


另外,如果上述途径都无法解决问题,还可以通过诉讼或仲裁的方式解决。向法院起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据来支持自己的诉求。


相关概念:

继续履行:就是要求违约方按照合同约定,继续完成原本应该做的事情。

采取补救措施:指违约方采取的用于弥补因违约行为给对方造成的不利影响的行为。

违约金:是合同双方预先约定的,当一方违约时,违约方需要向对方支付的一定数额的金钱。

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