拆迁人头费每人的标准是多少?

最近家里可能面临拆迁,听说有拆迁人头费这一项。我想知道按照国家规定,拆迁人头费每人到底能有多少呢?想提前了解个大概,心里有个底,也方便和家里人商量后续的打算,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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拆迁人头费并不是一个固定的金额,它会受到多种因素的影响,在不同地区有很大差异。拆迁人头费简单来说,就是按照符合条件的人数比例来分配的征拆补偿款,常见于农村房屋拆迁项目,主要是对被拆迁户家庭人口进行一定补偿。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中并没有直接明确人头费的具体标准,只是规定了市、县级人民政府对被征收人给予的补偿范围,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等 ,同时要求制定补助和奖励办法。


决定拆迁人头费的关键因素有很多。首先是当地政策,各地拆迁补偿政策不一样,这直接影响人头费的计算方式和金额。比如有的地方会按照家庭人口数量来确定人头费的具体数额。其次,家庭人口状况也有影响,部分地区在拆迁补偿时会考虑家庭人数、有无未成年子女等情况。再者,宅基地使用权也可能影响人头费计算,依据《土地管理法》,农村村民一户只能有一处宅基地,面积不能超过当地政府规定,这在人头费计算时可能会作为参考因素。最后,安置房的选择也有关系,如果选择安置房作为补偿,每人会获得一定面积的安置房;若选择货币安置,则按人头发放一定数额的补偿金。


通常情况下,人头费大概在数万元到十几万元之间。比如在经济较为发达的地区,人头费可能会比较高,能达到10万元甚至更高;而在一些经济发展相对缓慢的地区,可能在5万元左右。但这只是大致范围,具体到每个项目,要参照当地的拆迁补偿方案和相关规定。


相关概念:

拆迁人头费:按照补偿人员数量分配的征地拆迁补偿费用。

宅基地使用权:农村村民依法享有的,在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施的用益物权。

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