老人的房子拆迁儿女有份吗
家里老人的房子要拆迁了,我想知道从法律角度讲,我们做儿女的有没有份呢?想弄清楚在不同 情况下,比如老人在世或者不在世,儿女在拆迁权益方面是怎么规定的,希望能有个详细准确的解答。
张凯执业律师
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老人的房子拆迁,儿女一般情况下是没有份的。因为房屋征收拆迁补偿是给予被征收人的,房子属于老人,补偿自然就归老人。这里的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。也就是说,补偿对象是房屋所有人,老人作为房子的主人,是被补偿人。
不过,存在特殊情况。如果儿女是该房子的共有权人,那么儿女是有权利获得拆迁补偿的。因为共有权人对房屋拥有相应权益,拆迁补偿自然也有份。
还有一种情况,如果父母去世且未留下有效遗嘱,儿女作为继承人,可以参与继承拆迁补偿。《民法典》规定,继承权男女平等。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有赡养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
相关概念:
被征收人:指被征收房屋及其附属物的所有人,也就是对房屋拥有产权的人。
继承权:自然人依法享有的取得被继承人遗产的权利。
同一顺序继承人:在法定继承中,处于同一顺位的继承人,比如父母、子女、配偶都属于第一顺序继承人 。
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