中学需要租赁合同吗？
我家孩子就读的中学好像是租的场地办学，我有点疑惑，中学办学使用租赁场地，这种情况需不需要签订租赁合同呢？我想了解下从法律角度来说是否必须有租赁合同。
张凯执业律师
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在探讨中学是否需要租赁合同这个问题时，我们首先要明确租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从法律层面来讲，不管是个人、企业还是像中学这类单位，只要涉及租赁场地、设备等行为，签订租赁合同都是很有必要的。
对于中学而言，如果是租赁场地来办学，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。签订租赁合同可以明确出租方和中学双方的权利和义务。比如，明确租赁场地的使用期限，中学可以在规定的时间内安心办学；明确租金的金额和支付方式，避免后续因为费用问题产生纠纷。
此外，租赁合同还能保障双方的合法权益。若没有签订租赁合同，一旦出现问题，如出租方提前收回场地，中学可能会面临无处办学的困境，并且在维权时也会因为缺乏书面证据而陷入被动。所以，从法律和实际操作的角度看，中学租赁场地或设备时，签订租赁合同是很有必要的。