离婚时孩子有权分房吗?

我和配偶打算离婚,家里有房产,不知道孩子能不能参与房产分割。房产有一部分是婚后共同购买的,还有一部分是一方婚前的财产。想了解下从法律角度,孩子究竟有没有权利分房。
张凯执业律师
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一般情况下,离婚时孩子无权分割房产。以下为你详细解释:


首先,从财产性质来看,夫妻离婚时分割的财产主要是夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外)以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。也就是说,这些财产的分割主体是夫妻双方,与子女无关。


其次,对于一方的个人财产,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产,都属于夫妻一方的个人财产。离婚时,这部分财产也不需要与孩子进行分割。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方在协议分割财产时,明确约定将房产的一部分或者全部赠与孩子,将子女纳入分割主体,那么在这种情况下,子女有权获得相应的房产份额。因为根据《民法典》相关规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属,只要约定是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。

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