诈骗对出租房主是否有影响?

我把房子出租出去后,最近听说租户好像涉及诈骗活动,心里很忐忑。我不太清楚这种情况下自己会不会受到牵连,想知道具体在什么情形下出租房主会受影响,有没有什么办法能提前避免这类风险。
张凯执业律师
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诈骗行为对出租房主是否有影响,需要分情况来看:


首先,如果房东对租户的诈骗行为不知情,也就是在出租房屋时,并不了解租户会利用该房屋进行诈骗活动,那么一般情况下,房东不需要承担法律责任。因为在这种情况下,房东没有主观上的过错,也没有参与到租户的违法犯罪行为中。


然而,如果房东明知租户实施诈骗等违法犯罪行为却选择隐瞒真相,甚至为租户提供隐藏空间来进行犯罪行为,那么根据《刑法》第三百一十条规定,房东的这种行为可能会被视为构成窝藏、包庇罪行。窝藏、包庇罪是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。这种情况下,房东就要承担相应的刑事责任。


另外,根据《租赁房屋治安管理规定》,房东发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关,并且要对出租的房屋经常进行安全检查。如果房东没有履行这些义务,可能会面临罚款等行政处罚。


为了避免此类风险,房东在出租房屋之前,应该深入审查每个租户的身份背景信息,比如查看租户的身份证件、了解租户的工作情况等,以防止可能出现的法律纠纷问题。

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