公积金停了会影响还贷吗?
我之前一直用公积金还房贷,最近换工作,新单位暂时不给交公积金,公积金就停了。我特别担心这会不会影响我还房贷,会不会让我提前还款或者有其他麻烦?想了解下公积金停了到底对还贷有没有影响。
张凯执业律师
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公积金停缴是否影响还贷,需要分情况来看。
首先,我们要了解公积金贷款的还款方式。公积金贷款还款主要是依靠公积金账户余额和借款人的还款银行卡。在正常情况下,公积金账户余额会优先用于偿还贷款,如果余额不足,银行会从借款人绑定的还款银行卡中扣除相应款项。
当公积金停缴后,如果公积金账户里还有余额,那么在余额足够偿还贷款本息的情况下,是不会影响还贷的,银行会继续从公积金账户中划扣资金用于还款。依据《住房公积金管理条例》,职工使用公积金贷款后,只要保证公积金账户余额能够按时足额偿还贷款,公积金停缴并不会直接导致贷款违约。
然而,如果公积金账户余额耗尽,而借款人又没有在还款银行卡中存入足够的资金,就可能导致还款逾期。一旦出现逾期,就会产生不良信用记录,影响个人信用,同时银行还可能会按照合同约定收取逾期利息和滞纳金。并且,根据公积金贷款合同的相关规定,长期停缴公积金可能会被银行认定为违约行为,银行有权要求借款人提前偿还全部贷款本息。
所以,公积金停缴不一定会马上影响还贷,但为了避免不必要的麻烦,在公积金停缴后,借款人要密切关注公积金账户余额和还款情况,及时在还款银行卡中存入足够的资金,确保按时足额还款。
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