租赁网签备案需要缴税吗
我最近打算把房子租出去，听说现在租赁要进行网签备案。我就想知道，办理租赁网签备案的话，需不需要缴税呀？我不太懂这方面的规定，担心要是有税没交，会不会有啥问题，所以想详细了解一下这方面情况。
张凯执业律师
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租赁网签备案是需要缴税的。
简单来说，网签备案就是把租赁信息在相关部门登记一下，让租赁行为更规范透明。因为租赁双方有了经济交易，所以备案后，房东需要按规定缴纳一定的租房税。这也是为了规范租房市场，保证税收合理征收。
涉及的相关税费主要有：增值税方面，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 ，公式为应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%；个体工商户出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。房产税上，个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收。城镇土地使用税，城镇个人出租住房，不区分用途，免征。印花税，个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征。个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20% 。
依据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同 ，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
要是纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。所 以，进行租赁网签备案后，要按规定缴税。