租房网签备案了是否需要交税？
我最近打算租个房子，听说现在租房网签备案后好像要交税，我不太清楚具体情况。我就想问问，要是真网签备案了，是不是就得交税啊？我比较关心这个税是由谁来交，是房东还是我租客，还有具体都涉及哪些税呢？
张凯执业律师
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租房网签备案后是需要交税的。
首先解释一下为什么要交税，租房备案一方面规范了租房市场的交易和安全，另一方面因为租房双方产生了经济交易，所以备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。
下面说一下涉及的具体税种和相关规定：
增值税：自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5% 。个体工商户出租房屋 ，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。依据是相关税收政策规定。
房产税：个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。这也是税收政策里明确的。
城镇土地使用税：城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。这是国家给予的税收优惠。
印花税：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人所得税：个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20% 。
要注意，如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。所以，无论是房东还是租客，都应当按照规定履行纳税等相关义务，以保障自身权益和维护市场秩序。