广州离婚后房产过户是否受限购政策影响?
我在广州,刚和配偶办理了离婚手续,现在要进行房产过户。但不太清楚广州这边对于离婚后房产过户有没有限购方面的规定。不知道是不是和正常购房一样受到限购政策的约束,想了解一下具体情况。
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在广州,离婚后房产过户是否受限购政策影响,需要分情况来看。 首先,我们要明确一下限购政策的概念。限购政策是政府为了调控房地产市场,限制居民购买房产的数量和条件等而出台的规定。在广州,限购政策对购房者的户籍、购房套数等方面都有相关要求。 对于离婚后房产过户,如果该房产过户是基于夫妻离婚析产,也就是夫妻双方在离婚时对共同财产中的房产进行分割过户的情况,通常不受限购政策的限制。依据《民法典》中关于夫妻财产分割的相关规定,夫妻离婚时,对共同财产有平等的处理权。在办理离婚析产过户时,这是对夫妻双方原有财产权益的重新分配,并非是一方新的购房行为。所以,即使一方在离婚后名下房产数量可能超出了限购政策规定的套数,只要是通过合法的离婚析产手续进行过户,一般是可以办理的。 然而,如果离婚后一方以购买房产的方式获得过户,那就需要符合广州的限购政策。比如,一方在离婚后想要购买另一方名下的房产,或者重新购买其他房产进行过户,就必须满足广州限购政策中关于购房资格的条件,如户籍、社保缴纳年限等要求。如果不满足这些条件,就无法完成过户。 总之,广州离婚后基于离婚析产的房产过户通常不受限购影响,但以购买方式进行的过户则要遵循限购政策。

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