房子拆迁到底是按人口算还是按房子面积算呢?

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张凯执业律师
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房子拆迁补偿的计算方式,既可能按人口算,也可能按房子面积算,还有可能是综合考虑两者来计算,具体取决于补偿类别以及当地的法规政策。


如果是集体土地征收,拆迁补偿主要根据土地和房屋的物理空间范围来衡量,和户口关联度通常不明显。例如,主要是对土地上房屋等附着物以及青苗等进行补偿,多是依据房屋实际面积、土地面积等。


在国有土地上,房屋补偿价值往往和其本身市场价值紧密相连。其中涵盖了对被征收房屋价值的补偿、临时安置的费用、搬迁费用以及因停产停业所产生的经济损失等,这些一般也是依赖于房屋的实际面积。相关法律依据可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例明确了对被征收房屋价值等方面的补偿规定。


不过,在某些特殊情况下,拆迁补偿金可能会依照户口人数来计算,尤其是在安置补偿环节。比如一些安置房项目,赔偿款会按照户口本里登记的人数来决定。总之,由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样,具体应以实际情况为准。

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