工厂拆迁时，企业厂房具体是怎么补偿的呢？

工厂拆迁时，企业厂房的补偿通常涉及以下几个方面：

- **土地补偿**：如果企业拥有土地使用权，会根据土地的性质、位置、面积等因素，按照土地的市场价值给予补偿。例如，在城市中心地段的土地，其补偿标准相对较高。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

- **厂房本身价值补偿（重置成新价）**：就是建造成和现在厂房成新程度一样的厂房所需的费用。由于厂房的结构、宽度、高度等不同，补偿价格也会有所差异。比如钢结构厂房和砖混结构厂房的重置成新价就可能不一样。

- **设施补偿**：包括厂房内的各种不可移动的设施设备等，会按照其市场价值或重置成本进行评估补偿。

- **安置费用补偿**：如果因拆迁导致企业需要重新安置员工等，会有相应的安置费用补偿。

- **停产停业损失补偿**：考虑到拆迁可能给企业生产经营带来的中断影响，会根据企业的经营状况、停产停业的时间等因素给予一定补偿。

- **装修附属物补偿**：对于厂房内的装修及附属设施，如墙面装修、水电设施等，可协商确定补偿金额，协商不成则需委托评估机构评估。

- **搬迁费用补偿**：企业因拆迁需要搬运设备、物资等产生的合理费用会得到补偿。

如果企业对补偿不满意，首先应与拆迁方协商，争取合理补偿；若协商无果，可依法提起诉讼，维护自身权益。