厂房拆迁时，工厂该如何获得赔偿呢？

厂房拆迁时，工厂获得赔偿通常涉及以下几个方面：

### 拆迁资产补偿

这部分主要是针对无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物等。比如厂房所占用的土地，其土地使用权的价值会得到相应补偿；还有厂房本身的建筑结构、附属设施等，像围墙、道路等地上附着物也会在评估后获得赔偿。另外，因搬迁而受损的机器设备，也会根据实际损失情况给予补偿。例如，一些大型的生产设备因拆卸、搬运过程中造成损坏，无法再正常使用，就需要对这部分损失进行评估赔偿。

### 拆迁费用补偿

- **搬迁前期费用**：在准备搬迁的过程中，会产生一系列的费用，比如寻找新厂址、与新厂址房东洽谈租赁事宜等所花费的人力、物力、财力等都属于搬迁前期费用。

- **停工费用**：在搬迁过程中，工厂无法正常生产经营，这段时间的停工损失需要得到补偿，包括工人工资、水电费等固定支出。

- **机器设备调试修复费用**：搬迁后的机器设备需要重新调试安装，可能还会有一些损坏需要修复，这部分费用也应得到补偿。

- **物资的拆卸、包装和运输费用**：工厂内的各种生产物资、原材料等需要进行拆卸、包装并运输到新厂址，这其中产生的费用都应计算在内。

- **解聘员工补偿费**：如果因为厂房拆迁导致部分员工无法继续在工厂工作而被解聘，工厂需要支付相应的解聘补偿费用。

### 基于拆迁政策发生的奖励费用

为了鼓励工厂尽快完成拆迁搬迁工作，政府或拆迁方可能会设置一些奖励政策，比如速迁费、拆迁奖励费等。如果工厂在规定的时间内完成搬迁，就可以获得这些奖励费用。

法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条例对房屋征收补偿作出了相关规定，保障了被拆迁人的合法权益。