所有权担保物权是如何实现债权的?

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张凯执业律师
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担保物权是债权人根据合同约定或者法律规定,以担保债权实现为目的,对债务人或者第三人的特定物所享有的处分权和优先受偿权,主要包括抵押权、质权、留置权等。所有权担保物权对债权的实现主要通过以下方式和程序:


首先,担保权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,用拍卖所得的价款来实现债权。比如,甲向乙借款,用自己的房屋作抵押,若甲到期无法还款,乙作为担保权人就可以请求法院拍卖该房屋,用拍卖所得款项偿还借款。


其次,申请实现担保物权,需要由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人,依照《民法典》等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出申请。例如上述案例中,乙应向房屋所在地或者该房屋抵押登记地的基层人民法院提出申请。


最后,人民法院受理申请后,会进行审查。如果符合法律规定,就会裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;如果不符合法律规定,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。

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